Бизнесът в Благоевград си потърси ново място.... Зелендолският път!

От двете страни на пътя свързващ Благоевград и АМ Струма, никнат като гъби жилищни сгради, цехове и магазини. Към тях трябва да прибавим и десетина автокъщи, с десетки автомобили втора ръка, внос от Италия, Швейцария и Германия. До преди няколко години единственият обект в този участък бе магазин МЕТРО.

Напоследък обаче апетитните парчета земя се превърнаха в жилищни сгради и халета. Предприемчивите купуват земя, за да развиват бизнес, а други пък бягат от големия град и предпочитат да живеят самостоятелно в къща с двор. потокът от автомобили се увеличи, след като бе направен пътния възел в края на последния отворен Лот от АМ Струма. Това е пътят от Благоевград посока ГККП Станке Лисичково и Р Македония.

Теренът до река Струма е равен и позволява лесно и бързо, както масивно строителство, така и монтирането на сглобяеми конструкции. Промишлената зона по пътя Благоевград- Покровник, до няколко години може да бъде клонирана в успоредния път, този от Благоевград към Зелен дол. Близостта с границата също носи дивиденти.

По-наблюдателните споделят, че от няколко години в магазин МЕТРО броят на клиентите от съседна Македония се е увеличил многократно, за разлика от българския купувач. Разбира се и цените на имотите в тази зона вече не са на онези евини цени от преди пет- десет години.

От 50 до 150 евро е квадратният метър в тази зона, която се простира от двете страни на Зелендолското шосе. Напоследък има и оферти, като автокъща под наем например на цена над 1500 лева. От община Благоевград също имаха инвестиционен интерес към част от тази зона. В близост до река Струма общинското ръководство имаше намерение да построи тренировъчна база с три терена и масивна сграда, за нуждите на ДЮШ на ОФК Пирин Благоевград. Всичко обаче си остана само в сферата на добрите пожелания.

В същото време жилищни сгради в Благоевград са замразени и никой не знае каква ще бъде тяхната съдба. В града и страната не се води регистър на незавършено и замразено строителство. Данни липсват и в Министерството на регионалното развитие и благоустройството. Факт е обаче, че финансовата стагнация, строителната инвазия, и не на последно място отливът на купувачи, оставиха в цялата страна десетки незавършени сгради в различни фази.

Не прави изключение и Благоевград, областен център в който десетки кооперации висят на тухла и бетон. Днес тези обекти са превърнати в паметници на икономическата криза, от които губят предприемачи, финансови институции, инвеститори и купувачи „на зелено”.

Най-ощетени разбира се са купувачите, които губят собствен капитал или пари взети на кредит от банка. Счита се, че строителните дейности могат да бъдат възобновени няколко години след спирането им. Но реалността се оказва малко по-различна. В града има жилищни сгради, които повече от десетилетие са на ниво груб строеж.

В повечето случаи става дума за обекти на средни и малки фирми, както и на единични собственици, които по-често закъсват във време на нестабилна икономика. Няма яснота колко от спрените строежи вече са собственост на банките и как те участват в този процес. Знае се обаче, че милиони левове са инвестирани в строежи, които остават нереализирани.

През годините се даваха различни предложения за справяне с проблема. Имаше идея, след като минат 5 години от датата на издаване на разрешителното, недостроените докрай обекти да се считат за незаконно строителство и да бъдат събаряни за сметка на собственика, ако за сградата не е издадено в предвидения срок удостоверение за завършване на обекта до груб строеж.

Мотивът бе, че така инвеститорите ще търсят стимули за завършване на дадена сграда и ще се реши проблемът със замразените строежи. Имаше и опоненти, които твърдяха, че текстовете на ЗУТ предлагат достатъчно възможности за контрол, а раздвижване на строителството трябва да се търси чрез търговското и банковото право, чуждите инвестиции и др.

Така или иначе конкретни мерки не бяха предприети, а казусът остана да виси в публичното пространство. Това, което към момента се прави, е организирането на акции, които не целят премахването на сградите, а само привеждането им във вид, в който да не застрашават живота и здравето на минувачите. В Благоевград на този етап няма недостроени сгради, които застрашават живота и здравето на хората.

Марти Иванов