Сериозен ръст на сделките за жилищни имоти в ниския ценови сегмент

Сериозен ръст на сделките за жилищни имоти в ниския ценови сегмент - това отчита компания за недвижими имоти за първото тримесечие на 2013 г.

Общо четири от пет сделки или 80 на сто от договорите за периода януари - март са сключени за жилища на стойност под 50 000 евро, пише в анализ на компанията, получен днес в БТА.

Купените имоти са разположени главно в периферните квартали на столицата, а площта им варира между 45 и 75 кв.м. Покупката на жилище се е улеснила и от политиката на банките през последните месеци, се посочва още в анализа.

Макар да не се наблюдава осезаем ръст в кредитирането, популярност набраха потребителските кредити, които вече достигат и до 50 000 лева. Това позволява на редица купувачи да използват външно финансиране за покупка на имот, без да преминават през процедурата по теглене на ипотечен кредит.

По данни на компанията за първи път сме свидетели на силни по отношение на активността на сделките януари и февруари, тъй като обикновено стартовите два месеца на годината се свързват със сравнително по-пасивен пазар. Това, според експертите от компанията, се дължи на факта, че купувачите разбират, че спадът на цените е в миналото, а новите строежи са далеч по-малко като обем на фона на тези отпреди няколко години. В допълнение към това голям процент от хората смятат съхранението на парите си в банка за несигурно.

"Понижението на цените няма как да продължи, като до края на годината очаквам дори лек ръст. Считам, че през 2014 г. цените на имотите ще бъдат по-високи спрямо настоящата година", коментира Георги Павлов, изпълнителен директор на компанията.

По данни на компанията около 14 на сто от жилищата, купени през периода януари - март, са с цел инвестиция. Практиката през тримесечието е била да се купи евтин, необзаведен апартамент, който впоследствие да се преустрои, ремонтира и даде под наем. Търсенето е насочено главно към двустайни жилища - повече от половината сделки за тримесечието са именно за такива имоти. Следващите по популярност са тристайните апартаменти. Едностайните жилища заемат едва третата по предпочитание позиция.

Поведението на купувачите през първото тримесечие на 2013 г. е било в унисон с предпочитанията на наемателите. Те са търсили основно добре обзаведени или поне ремонтирани жилища, при това в централните или близки части на града, отбелязват от компанията.

С настъпването на пролетта се засилва и интересът към наемането на малки магазини, отчитат още от компанията. Около 12 на сто от отдадените под наем обекти са именно за такъв тип площи. Интерес представляват имотите в районите като "Лагера", "Гео Милев", Център и "Изток". Търсят се главно помещения между 50 и 100 кв.м. Продължават да са много търсени магазините по ул. "Граф Игнатиев", ул. "Георги. С. Раковски", бул. "Витоша". Търсенето за бул. "Витоша" е сериозно, особено за заведения с възможност за тераси, преди началото на летния сезон.

Прогнозата на компанията за следващите месеци е за стабилен и активен пазар, движен най-вече от търсещите жилище, в което да живеят.

Наскоро друга компания, специализирана в продажбата на имоти във високия ценови сегмент, отчете също активност на пазара на луксозни имоти през първото тримесечие на тази година.

НСИ пък обяви, че има признаци за съживяване на строителния сектор.

^{източник: dnes.dir.bg}