Половината от продадените апартаменти "жертва" на кредитна задлъжнялост

Финансовите затруднения са причината за над 45% от продавачите на жилища за периода април-август 2011 г. да се разделят с апартамента си. Това показва анализ на АДРЕС Недвижими Имоти за летния период на 2011 година, цитиран от money.bg. Затрудненията при погасяването на ипотечен кредит са накарали 24% от тях да продадат жилището си. Също толкова са решили да потърсят купувач за имота си поради трудности в погасяването на потребителски кредит.

Имотът е бил излишен за 36% от продавачите през това лято, а закриването на инвестиция е накарала около 13% от тях да пристъпят към продажба, сочат още данните. Най-активни и през летните месеци са били сделките в столичния комплекс "Люлин". По-голямата част от тях са били за двустайни и тристайни жилища и са били на стойност от около 620 евро на кв.м.

Интензивен е бил пазарът на имоти и в "Надежда", където квадратният метър през лятото е струвал средно около 600 евро. Сделките в този комплекс обаче са били за по-малки имоти - гарсониери и двустайни.

За около 800 евро на квадрат пък са се продавали жилищата в "Манастирски ливади". С около 100 евро по-евтино са се сключвали сделките в друг активен столичен квартал - “Младост”.

Сред най-активните за пазара на имоти квартали във Варна са "Бриз", където кв.м е струвал около 750 евро през лятото, "Левски" - със средна стойност на квадрат 730 евро, "Младост" - 580 евро, Окръжна болница - 850 евро. Около 890 евро пък е била цената в Цветния квартал на морската ни столица, докато в "Аспарухово" кв.м се е търгувал за около 600 евро.

Хората с трудности при изплащането на кредита си са продавали имоти главно над 50 000-70 000 евро, като за тази сума обикновено са продавали двустайни и тристайни апартаменти. Има и немалко случаи за продажби до 50 000 евро за двустайни жилища, показват данните на компанията.

Същевременно профилът на продавача, срещнал трудности при покриването на дълговете си, е на мъж на средна възраст между 31 и 40 години. Не са малко и семействата между 41 и 50 години, които не са успели да се справят с връщането на дълговете по закупените тристайни жилища.

"Много от продавачите в момента са силно притиснати от обстоятелствата, но трябва да действат разумно и да не се влияят от емоции", коментира ситуацията на жилищния пазар Георги Павлов от агенцията.

"За финансово затруднените в момента е важно да не се стига до съдия-изпълнител, а до решение, което да им донесе колкото е възможно по-малко загуби", допълни той.

Изплащането на жилищни заеми се оказва все по-трудна задача за много кредитополучатели през последните две години, което доведе до ръст на продажбите на ипотекираните жилища. Продажбата днес е по-изгодният ход за онези, които срещат невъзможност при погасяването на кредита си, показва още анализът.