С инвестиция от колосалните 25 000 000 лв. македонецът З. Милевски взема за 25 г. ГУМ

Колосалните 25 797 397 лв., или 13 190 000 евро без ДДС, влага македонската фирма “Макиз” ЕООД с управител Зоран Милевски в намиращата се в плачевно състояние огромна сграда на градския универсален магазин в Благоевград. Дружеството бе обявено за победител в конкурса за 25-годишна концесия на най-ценния общински имот в областния град.

Само за сравнение, минималният размер на инвестициите, които бъдещият концесионер трябваше да направи според наложеното от общината изискване, бе само 4 500 000 лв., т.е. почти шест пъти по-малко от заявеното в офертата. При минимална концесионна такса, заложена в условията - 240 000 лв., “Макиз” ЕООД я вдигна и ще плаща 274 000 лв. годишно при максимален гратисен период от 18 месеца, считано от датата на влизане в сила на договора за концесия. Общо за 25-те години в бюджета на общината ще влязат 6 850 000 лв. такси.

Според разбивката за инвестициите по години за първите 18 месеца фирмата трябва да вложи в ремонта на сградата 7 334 363 лева. От втората до осмата година задължителните минимални инвестиции във връзка с експлоатация на сградата трябва да са поне по 500 000 лв. За шестата година македонската фирма, според офертата си, предвижда да вложи 3 129 328 лв., за единадесетата - 4 889 575 лв., за тринадесетата - 2 229 646 лв., за осемнадесетата - 5 476 324 лв., и за двадесетата - 2 738 162 лв.

Възможно е крайната цена да бъде леко занижена, тъй като в предложението до ОбС концесионната комисия, председателствана от Костадин Шумантов и членове Лазар Причкапов, Райка Чингова, Йорданка Стойчева, Ели Лазарова, Валентина Спасова и арх. Виолета Спасова, е решила да пощади малко Зоран Милевски, като му спести вложенията в изграждането на фотоволтаична централа на покрива на ГУМ, тъй като тя не е предмет на концесията. Той обаче е задължен след одобрението на архитектурния проект за обновяването на сградата да обезщети с помещения, съставляващи 2,71% идеални части, наследниците на имоти, общо трима на брой.

До предложението за сключване на договор с “Макиз” ЕООД се стига след близо тригодишни перипетии и съдебни битки в Комисията за защита на конкуренцията и ВАС. В процеса от “играта” отпаднаха останалите участници в конкурса за концесия - “Експириан” ЕООД с управител Борислав Беков, “СМВ” ЕООД с управител Ангел Ризов, “ИМВ-2009” ДЗЗД с управител Христо Савев,”Генимекс инвест” ЕАД с управител Светла Енчева и “Премиер Файв” АД с изпълнителен директор Майкъл Ивендър Мак Айвър.

Всички те бяха отстранени поради несъответствие с условията на концесията, но само “Макиз” ЕООД обжалва и след като ВАС определи, че има право, конкурсът продължи само с нея и вчера тя спечели. Фирмата на Зоран Милевски е декларирала, че има опит в стопанисването на подобни обекти, тъй като в продължение на 14 години е управлявала ГУМ “Търговска къща Илинден” в Скопие и има сключени общо 10 договора за управление с подобен предмет.

Кметът на Благоевград Костадин Паскалев е внесъл в деловодството на ОбС предложение за сключване на договор с “Макиз” ЕООД, което трябва да се гласува от ОбС и това вероятно ще стане на предстоящата сесия в четвъртък, 28 юли. Ако решението е положително, договорът ще бъде подписан до 1 месец. Съществува и хипотетична възможност ОбС да откаже, но тогава общината ще трябва да плаща тлъсти неустойки.