Банско и Добринище с нов бум в продажбите на ваканционни апартаменти

Нов ръст в търсенето на ваканционни имоти - както на морето, така и в планинските ни курорти отчитат брокерите. В разгара на лятото е отчетен засилен интерес в градове като Несебър, Банско и Добринище. Нови сделки за покупка са отчетени най-вече на юг и на север от Бургас, както и по Северното Черноморие.

Клиентите са предимно българи, но има засилен интерес и от страна на чужденци.

"Ваканционни имоти купуват предимно хора, които разполагат с пари и те диктуват ситуацията на пазара. Хората са на мнение, че е перспективно и смислено да инвестират в имот край морето, който да ползват по време на почивка, както и през почивните дни. Не малко ги отдават и срещу краткосрочен наем", коментират от ЕРА Бургас.

До €1900 на квадратен метър

В Слънчев бряг средните цени на апартаментите са около 1200 евро за кв. метър, като те са едни от най-ниските по нашето море. Подобни са цените и в село Равда. В Поморие средните цени на жилищата са над 1600 евро за квадрат.

Една от най-предпочитаните дестинации за покупка на ваканционно жилище край морето е Несебър, където  надминават 1900 евро на квадрат. За сравнение средните цени в центъра на Бургас са около и над 2600 евро за квадрат. 

Сред планинските ни курорти, ръст в търсенето на имоти има в Банско. Там най-търсени в момента са двустайните апартаменти със средна цена на квадратен метър от 1088 евро.

По статистически данни на имотния портал Реалистимо, средната цена на апартаментите в Банско възлиза на около 877 евро за кв.м, което го прави значително по-достъпен в сравнение с цените на апартаментите в София или в морските курорти. В същото време в града се намират и подходящи имоти за хората с повече изисквания и възможности - луксозните апартаменти в нови комплекси с модерни удобства и панорамна гледка достигат до 1 300 евро/кв.м. и повече.

Банско все по-уверено заема водещо място сред инвестиционно атрактивните локации в България. През 2025 година интересът към покупка на недвижими имоти в града продължава да нараства, движен от стабилен ръст в туризма, сравнително ниски цени на квадратен метър и ясна визия за икономическо развитие.

Проверка на Money.bg показа, че към днешна дата на пазара има малко над 100 активни предложения за продажба в Банско. Растящият интерес се дължи не само на достъпните цени, но и на добрата доходност от отдаване под наем.

Според местни брокери, ваканционни апартаменти с подходяща локация и обзавеждане могат да носят между 4 и 6% годишна възвръщаемост, основно чрез краткосрочни наеми в платформи като Airbnb и Booking.