Как банките разглеждат доходите ни при кандидатстване?

Много хора се учудват, че при кандидатстването за кредит банките искат доказване на доход. Това се иска и при ипотечните кредити, където заемът е обезпечен с имот. Целта на това нещо е да се прецени какъв максимален размер банката може да ви отпусне, а и да бъде сигурна, че вие можете да погасявате заема си на равни месечни вноски. И тъй като размерите, а и условията за отпускане на кредит са различни при всяка банка, ще разгледаме само основните неща, които се взимат предвид при доказването на доход.

Чистият доход е първото нещо, което банките ще разглеждат. Можете да го изчислите като махнете осигуровките, текущите разходи, овърдрафти, погасяване на други кредити. Ако не можете сами да прецените какъв максимален кредит ще ви бъде отпуснат, обърнете се към кредитен консултант. Неговата работа е да направи прецизни изчисления, с които да ви каже дали можете да изтеглите желания кредит или трябва да се ориентирате към друг.

Друг основен момент е разглеждането на кредитната история. Тя се разглежда 5 години назад. Ако имате някакви просрочени задължения или непогасена вноска по заем, то това може да се отрази на кандидатстването за новия кредит. Убедете се и че осигуровките ви се плащат редовно, тъй като при тяхното забавяне банката може да реши да ви отпусне кредит на по-висока лихва.

Най-лесно можете да докажете доходите си като предоставите трудов договор за период от 3 до 6 месеца. Важно е да не стена изпитателен срок. Ако доходите варират, взима се средноаритметично от всички месеци.

Малко по-трудно е при гражданските договори, тъй като там те са на определена задача и не винаги се подновяват, след като тя бъде изпълнена. Трябва да можете да докажете на банката, че ще генерирате същите доходи и през следващите години, което става чрез декларация.

Преди да пристъпите към теглене на кредит, убедете се, че можете да го изплащате. Ако не сте сигурни, не го теглете, тъй като това би могло да влоши кредитната ви история.

Източник: Ипотечен кредит - ipotechen-credit.com