Това е най-скъпият имот под наем в САЩ

Мегаимение на стойност 180 млн. долара в Лос Анджелис вече се предлага под наем на невероятната цена от 1.5 млн. долара на месец.

Това означава, че имението с девет спални и 20 бани в ексклузивния квартал Бел Еър ще се отдава под наем за около 50 000 долара на нощ, или 18 млн. долара за цяла година, което го прави най-скъпия имот, отдаван под наем в САЩ, според имотната агенция Compass, която предлага имота заедно с Hilton & Hyland.

Ще има ли обаче някой, който всъщност ще плаща по 1.5 млн. долара на месец, за да живее под наем в това имение?

“Предвид типа имот, смятаме, че цената на наема е адекватна,” казва пред CNBC имотният агент Тайрон Маккилън от Compass. Той признава, че 1.5 млн. долара “надхвърля значително стандартния наем,” но казва, че имотът е “един от най-добрите” на пазара.

“Дори и при тази пазарна цена, сме имали доста огледи,” казва той.

Живеещият в Лос Анджелис имотен агент Аарън Кърман, който през кариерата си е продал имоти за над 6 млрд. долара, обаче не е чак толкова оптимитично настроен.

Кърман посочва, че договорите за наеми на подобни астрономически цени обикновено се сключват по договаряне.

“Дори и да могат да си го позволят, много малък брой хора ще плащат 1.5 млн. долара наем на месец — дори и милиардерите,” казва Кърман. “Смятaм, че сумата, за която ще бъде отдаден под наем имотът, е по-близо до 600 000 – 700 000 долара на месец.”

Еднофамилното имение с площ от 3 150 кв. м е построено от пластичния хирург и строителен предприемач Радж Канодиа, който живее съвсем близо до него. Къщата разполага с близо 30-метров инфинити басейн, спа и разкрива гледки към планини и към океана.

По данни на MLS, най-скъпата обява за имот в Лос Анджелис е от април 2017 г., когато имение с девет спални и 12 бани в Бел Еър е предложено за 445 000 долара на месец.

За сравнение, средната стойност на имотите в САЩ е 226 800 долара, според Zillow, което означава, че едномесечният наем от 1.5 млн. долара на имението в Бел Еър е достатъчен за закупуването на близо седем по-обикновени жилища.

Наемът на имението в Калифорния също така е три пъти по-висок, в сравнение с най-скъпия имот, предлаган под наем в Ню Йорк, чиято цена е 500 000 долара на месец.

Жилището с шест спални и шест бани се намира в Манхатън и заема целия 39-и етаж на хотел Pierre на Пето авеню.

Докато собственикът на имението в Бел Еър очаква подходящия купувач милиардер, според Кърман пускането на имота под наем е страхотен начин за генерирането на значителни доходи и за покриването на сметките.

Според Кърман тази тенденция се наблюдава не само в Лос Анджелис, но на други пазари на луксозни имоти в САЩ./ profit.bg/