Имотите в Банско с 25% спад за година заради слабия интерес на руските купувачи

2011 година не беше особено успешна за ваканционните имоти в ски курортите, и най-вече за имотите в Банско като най-голям и развит пазар. След слабия зимен сезон цените на апартаментите в Банско спаднаха, като за цялата година са загубили около 25% от стойността си и сега на пазара има голям избор от наистина изгодни апартаменти.

Средната цена на продадените в Банско апартаменти през 2011 г. е 35 000 евро, а през 2010 г. беше 42 800 евро - спад от 18% на годишна база. Цената на кв.м средно за 2011 г. е 498 евро, спад с около 25% спрямо 2010 г., когато беше 650 евро на кв.м.

Спадът в цените и тук е продиктуван от търсенето и закупуването на най-евтините апартаменти. Обемите от продажбите в Банско като цяло намаляха спрямо 2010 г., което също подпомогна спада в цените.

Индексът на BULGARIAN PROPERTIES за офертните цени на апартаментите в Банско за декември 2011 г. е със стойност 45.07 пункта, при база 11.2008=100. Това показва, че цените на оферираните апартаменти за продажба са спаднали с 55% от най-високите си стойности през 2008 г. Средната цена на кв.м, на която са оферирани апартаментите за продажба в Банско през 2011 г., е около 700 евро, а като обща цена - средно за 42 100 евро.

Общо за ваканционните апартаменти може да се каже, че от началото на кризата досега цените на апартаментите в курортите са загубили 50% от стойността си и пазарите в Слънчев бряг и Банско са сходни като предлагане и цени, но засега Банско изостава по интерес сред руските купувачи, които са основни играчи на пазара на ваканционни имоти в България.